Kira Artış Oranı Hesaplama

Kira Artışı
Mevcut Kira Tutarı
Kira artışı hesaplama ve oranlar

Kira Artışı Hesaplama
& Kira Artış Oranları

Konut veya iş yeri kira artışını belirlediğin tercihe göre hesapla, yeni kira tutarını önceden öğren!

Kira Artış Oranı% -
Kira Artış Tutarı- TL
Yeni Kira Tutarı- TL

Seçilen Artışa Göre 3 Yıllık Tahmini Kira

Tarih AralığıAylık Kira
- ₺
- ₺
- ₺
Kira Artışı Hesaplama

Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?

Kira artışı hesaplaması ya da kira zam oranı hesaplaması, artışın neye göre yapıldığı, kiracıların merak ettiği önemli konulardandır.

Kira artış hesaplaması yapılırken, Ödenen kira ile TÜFE oranı çarpılır ve çıkan sonuç 100'e bölünür. Bu şekilde artış miktarı hesaplanır. TEFE VE TÜFE kira hesaplamasında; güncel kira ödemesinin 2000 TL ve ortalama TÜFE'nin %15 olduğunu varsayarsak, aylık artış 300 TL olur. Bir diğer basit hesaplama yönteminde ise mevcut durumda ödenen kira tutarı TÜİK tarafından belirlenen artış oranı ile çarpılarak 100'e bölünür ve artış bulunur. Örneğin; kira 1.000 TL ise ve TÜFE ortalaması %15 ise uygulanacak zam artışı 150 TL olacaktır.

Kira Artışı Ölçütleri

Kira Artışı Neye Göre Yapılır?

Kira artış oranı hesaplaması, finansal ve yasal kira artış oranı gibi faktörlere bağlıdır. Kiracı ile ev veya iş yeri sahibi arasındaki sözleşme de bu noktada önemli bir faktördür. Konut kira artışı veya iş yeri kira artışı belirlenirken; önceki yılın kira bedeli ve TÜFE dikkate alınarak bir hesaplama yapılır. Bu hesaplama, Borçlar Kanunu’nun 344. Maddesi dikkate alınarak yapılır.

Kira Artış Oranları

TarihTÜFE (12 Aylık Ortalama)TÜFE (Önceki Yılın Aynı Ayına Göre)
Ocak 2023%72,45%57,68
Şubat 2023%71,83%55,18
Mart 2023%70,20%50,51
Nisan 2023%67,20%43,68
Mayıs 2023%63,72%39,59
Haziran 2023%59,95%38,21
Temmuz 2023%57,45%47,83
Ağustos 2023%56,28%58,94
Eylül 2023%55,30%61,53
Ekim 2023%54,26%61,36
Kasım 2023%53,40%61,98
Aralık 2023%53,86%64,77

Örnek Kira Artışı Hesaplama

Mevcut KiraKira Artış TercihiKira Artış OranıYeni Kira
5.000 ₺Yasal Oran%256.250 ₺
7.000 ₺Özel Oran%409.800 ₺
10.000 ₺

TÜFE 06/2023
(12 Aylık Ort.)

%59,9515.995 ₺
Hayalindeki Eve
Yeni Evim Konut Kredisi ile
Sahip Ol

Sık Sorulan Sorular

  • Ev sahibi kira sözleşmesi bittiğinde kiracıyı çıkartamaz. Belirli süreli sözleşmelerde, sözleşme süresi bittiğinde sözleşmeyi sonlandırma hakkı yalnızca kiracıya aittir. Kira sözleşmesi bir yıl sonra sona erdiğinde kiraya verenin kiracıya süre bitti diyerek evden veya iş yerinden çıkarması mümkün değildir. Ancak, Kanundaki sayılan tahliye sebeplerinin varlığı halinde kiracının evden çıkarılması mümkündür.