Emlak Vergisine Taksit Yapan Banka ve Kredi Kartları - 2026

Emlak vergisi, Türkiye sınırları içerisinde bina, arsa ve ev gibi mülklere sahip olan her bireyin devlete vermekle yükümlü olduğu vergi türüdür. Bu vergi türünde bireyler, sahip olduğu mülk üzerinden ödeme gerçekleştirir. Ancak belirli şartları taşıyarak emlak vergisinden muaf tutulan bireylerin bu vergiyi ödeme yükümlülüğü bulunmamaktadır. Emlak vergisi ödemelerinin ilk taksiti her yıl mart ayında, ikinci taksit ödemesi ile kasım ayında başlar. Bireylerin bu dönemlerde, kendi mülküne ait olan emlak vergisi tutarını ödemesi gerekir. Ödemelerin daha uygun ve avantajlı şekilde yapmak isteyen bireyler, taksitli işlem yapıp yapamayacağını da merak eder.

Bu yazımızda emlak vergisine taksit yapmak için izlenmesi gereken adımları inceleyeceğiz. Ayrıca emlak vergisine taksit yapan bankaları ve kredi kartlarını ele aldıktan sonra bu ödemeleri yaparken dikkat edilmesi gereken noktalara değineceğiz. 

Emlak Vergisine Nasıl Taksit Yapılır?

Emlak vergisi taksit işlemi farklı yöntemler aracılığıyla yapılabilir. Bu işlem, bankalar tarafından sunulan dijital kanallar, mülkün bağlı olduğu belediyeler ya da İnteraktif Vergi Dairesi aracılığıyla gerçekleştirilebilir. Emlak vergisine taksit yapabilmek için izlenebilecek adımlar aşağıdaki gibidir;

• Mülkün Bağlı Olduğu Belediye Aracılığıyla Taksitlendirme: Emlak vergisine tabii olan mülkün bağlı olduğu bazı belediyeler, emlak vergisi ödeme aşamasında taksit fırsatı sunabilir. Bireylerin taksit fırsatından faydalanabilmesi için ilgili belediyenin web sitesini ziyaret etmesi ya da belediye ile iletişime geçmesi gerekir. Belediyenin fiziki olarak ziyaret edilmesiyle birlikte ilgili memur bireylere yardımcı olarak ödeme sırasında taksitin yapılması için yardımcı olabilir. Web sitesinden gerçekleştirilen işlemlerde ise bireylerin ilgili adımları takip ederek ödeme aşamasında taksit seçeneklerini değerlendirmesi gerekir. 
• İnteraktif Vergi Dairesi Aracılığıyla Taksitlendirme: Emlak vergisine tabii olan mülkün vergi ödemesini taksitlendirmek için İnteraktif Vergi Dairesi’ne giriş yaparak işlem gerçekleştirmek mümkündür. e-Devlet üzerinden gerekli bilgileri girerek ilgili yere yönlendirilen bireyler, emlak vergisi ödeme adımından kart bilgilerini girerek taksitlendirme yapabilirler. 
• Dijital Kanallar Aracılığıyla Taksitlendirme: Emlak vergisine tabii olan mülkün vergi ödemesini taksitlendirmek için bankaların sunduğu kampanyaları incelemek gerekir. Bazı bankalar, emlak ve çevre temizlik vergi ödemesi kapsamında kredi kartına taksit fırsatı sunar. Bu fırsatlar genellikle emlak vergisi ödeme dönemine yaklaşınca bireylere sunulur. Bireyler, bankaların mobil uygulamaları ya da web siteleri aracılığıyla ilgili adımları takip ederek taksitli ödeme fırsatlarından faydalanabilirler. 

Kredi Kartı ile Vergi Ödeme- Kredi Kartı Vergi Ödeme Limiti 2026 adlı yazımızı okuyarak kredi kartı ile nasıl vergi ödeneceğini inceleyebilirsiniz.

Emlak Vergisine Taksit Yapan Bankalar

Emlak vergisine taksit imkanından yararlanabilmek için bankaların dönemsel olarak sunduğu kampanyaların incelenmesi gerekir. Örneğin Ziraat Bankası, bireysel müşterilerin emlak vergisi ödemelerini faizsiz ve 4 aya varan taksit seçenekleriyle gerçekleştirmesine olanak tanır. Emlak vergisi ödemelerine taksit imkanı sunan bankalar ise aşağıdaki tabloda yer almaktadır:

Emlak Vergisine Taksit Yapan Kredi Kartları

Emlak vergisine taksit yapan kredi kartları, bankalar tarafından düzenlenen kampanyalar dahilinde belirli dönemlerde müşterilere sunulur. Bu bankaların sunduğu kampanya koşulları, taksit sayıları ve faiz oranları değişiklik gösterir. Kampanya kapsamında bazı bankalar faizsiz fırsatlar sunsa da bazı bankalar bireylerden belirli bir faiz oranı talep edebilir. 

Emlak vergisine taksit yapan kredi kartları aşağıdaki tabloda verilmiştir:

Emlak Vergisinin Ödeme Tarihleri Neler?

Emlak vergisi, her yıl iki taksit şeklinde bireylerden tahsil edilir. İlk taksit ödemeleri, mart ayından itibaren başlayıp mayıs ayının sonuna kadar ödenmelidir. Bu durumda 2026 yılının ilk emlak vergisi ödeme tarihleri 1 Mart - 31 Mayıs tarihleri arasında gerçekleştirilmelidir. İkinci taksit ödemeleri ise kasım ayı içerisinde gerçekleştirilmelidir. Dolayısıyla bireyler, 1 Kasım - 30 Kasım tarihleri arasında ikinci taksit ödemelerini gerçekleştirebilirler. Ancak bazı bireyler, emlak vergisinin tamamını tek seferde ödemek isteyebilir. Bu durumda mart ayının başından itibaren emlak vergisi ödemelerinin tamamı tek seferde yapılabilir. 

Geliştirdiğimiz emlak vergisi hesaplama robotuyla hesaplama işlemlerinizi hızlı bir şekilde yapabilir; toplam tutarı, taksit sayısını ve ödeme gününü öğrenebilirsiniz. 

Emlak Vergisine Kredi Kartıyla Taksit Yaparken Nelere Dikkat Etmek Gerekir?

Emlak vergisi ödemelerini gerçekleştirmek isteyen bireyler, kredi kartı ile taksitli ödeme yoluna sıkça başvurur. Bu ödeme yöntemi çoğu zaman avantajlı olsa da taksitli işlemlerde bireylerin dikkat etmesi gereken bazı faktörler vardır. 

Emlak vergisine kredi kartıyla taksit yaparken dikkat edilmesi gereken noktalar şunlardır:

• Kredi Kartı Limitinin Kontrolü: Bireylerin emlak vergisine taksit yapmadan önce kullanmak istediği kredi kartının limitine dikkat etmesi gerekir. Bazı durumlarda kredi kartı limitinin kullanılabilir olmamasından kaynaklı ödeme işlemi gerçekleşmeyebilir. Ayrıca limit aşımı gibi durumlar meydana geldiğinde bu ödemeye onay veren bankalar, bireylerden limit aşımı faizi alabilir. 
• Ödeme Kanallarının Seçimi: Bireylerin emlak vergisine taksit yaparken ilgili kurum tarafından belirlenen ödeme kanallarını tercih etmesi gerekir. Bu kanallar arasında bankaların web sitesi ya da mobil uygulaması ve İnteraktif Vergi Dairesi yer alır. Belirlenen kanallar aracılığıyla güvenli ve hızlı bir şekilde taksit yapmak mümkündür. 
• Ödeme Dönemlerine Dikkat Edilmesi: Emlak vergisi genellikle iki taksit şeklinde ödendiği için bireylerin bu ödeme dönemlerine dikkat etmesi gerekir. Geciken ödemelere yasal olarak belirli miktar cezai işlem uygulanır. 
• Ödeme Koşullarının İncelenmesi: Bankalar, bazı dönemlerde uyguladığı kampanyalarla bireylerin emlak vergilerini avantajlı bir şekilde ödemesine yardımcı olur. Bu ödemenin yapılması için bankaların belirli şartları bulunur ve yalnızca bu şartlara uyum sağlayan bireyler taksitli ödeme yapabilir. Dolayısıyla tüm şartların incelenmesi gerekir.
• Faiz Oranlarının İncelenmesi: Bankalar, emlak vergisi taksitli ödeme işlemlerinde faiz oranları uygulayabilir. Ancak bazı bankalar herhangi bir faiz eklemeden bireylerin uygun vade ve avantajlı ödeme seçenekleri ile taksitli işlem gerçekleştirmesine imkan tanır. Dolayısıyla taksit sırasında bankalar tarafından belirlenen faiz oranlarını incelemek gerekir.

Ortak Tapu Nedir? Nasıl Alınır? Tapuda Emlak Vergisi Ödeme adlı yazımızı okuyarak ortak tapunun ne olduğunu ve nasıl alındığını inceleyebilirsiniz. Ayrıca hangi şartlarda ortak tapunun yapılamadığına ve ortak tapuda emlak vergisi ödeme adımlarına göz atabilirsiniz.

Emlak Vergisinden Kimler Muaftır?

Emlak vergisinden muaf olan kişiler, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre belirli şartları taşıyan mükelleflerle sınırlıdır. Buna göre emlak vergisi muafiyeti veya sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanabilecek kişiler şunlardır:

• Emekliler: Sosyal güvenlik kurumlarından emekli aylığı alanlar, Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²’yi geçmeyen tek konuta sahip olmaları ve kira geliri dâhil başka bir gelirlerinin bulunmaması şartıyla emlak vergisinden muaftır.
• Hiçbir geliri olmayanlar: Ücret, kira, faiz, ticari kazanç gibi herhangi bir geliri bulunmayan, yalnızca tek ve 200 m²’yi aşmayan konuta sahip kişiler emlak vergisi ödemez.
• Engelliler: En az %40 ve üzeri engellilik oranına sahip olan kişiler, tek konutlarının 200 m²’yi geçmemesi koşuluyla emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilir.
• Gaziler ve şehitlerin dul ve yetimleri: Şehitlerin dul ve yetimleri ile gaziler, sahip oldukları tek konut için emlak vergisi ödemez.
• Ev hanımları (geliri olmayan): Herhangi bir gelir elde etmeyen ev hanımları, tek ve 200 m²’yi geçmeyen konutları için emlak vergisinden muaftır.

Kaynak 

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu