Depozito Nedir? İadesi Nasıl Alınır?

Depozito, genellikle bir anlaşmanın ya da sözleşmenin güvenliğini sağlamak amacıyla ödenen, sonra ise belirli şartların karşılanması halinde geri iade edilen bir güvence bedelidir. Depozito, çeşitli durumlarda kullanılabilir, ancak en yaygın olarak kiralama işlemlerinde karşımıza çıkar.

Bu yazımızda, depozitonun ne olduğunu, depozito iadesinin nasıl alınabileceğini, iade şartlarını ve çeşitli depozito türlerini birlikte ele alacağız.

Depozito İadesi Nasıl Alınır?

Depozito iadesi almak, depozitonun verildiği bağlama göre değişiklik gösterebilir, ancak genel anlamda takip edilmesi gereken bazı temel noktalar vardır. Bunlar kira, hizmet abonelikleri, ve diğer depozito gerektiren durumlar için uygulanabilir.

Depozito iadesi için iade şartlarını içeren sözleşmeyi incelemek esastır. İadenin sağlanabilmesi için sözleşmede belirtilen koşulların yerine getirilmesi gerekir. Resmi bir iade talebinde bulunulmalı ve bu süreç için gerekli belge ve kanıtlar toplanmalıdır. Yasal iade sürelerine uyulmalı ve anlaşmazlık durumunda yasal danışmanlık alınmalıdır.

Depozito Ne Zaman ve Nasıl İade Edilir?

Depozitonun iadesi için genel olarak kabul gören süre, kira sözleşmesinin bitiminden sonra en fazla 30 gün içerisindedir. Ancak, bu süre sözleşmede farklı şekilde belirlenmiş olabilir. Önemli olan, sözleşmede belirtilen iade süresine ve şartlara uyulmasıdır.

İade süreci, mülk sahibi veya yönetici tarafından mülkün kontrol edilmesi ve herhangi bir hasarın olup olmadığının değerlendirilmesi ile başlar. Hasar tespit edilmezse veya sözleşmedeki diğer şartlar sağlanmışsa, depozito ya nakit olarak ya da banka havalesi yoluyla kiracıya iade edilir. Herhangi bir hasar varsa, onarım maliyetleri depozitodan düşüldükten sonra kalan miktar iade edilir. 

Depozito İade Şartları Nelerdir?

Depozito iadesinin gerçekleştirilebilmesi için yerine getirilmesi gereken bazı temel şartlar bulunmaktadır. 

Ana hatlarıyla depozito iade şartları şunlardır:

• Mülkün Hasarsız ve Temiz Olarak Teslim Edilmesi: Kiracının, kiraladığı mülkü başlangıçtaki gibi hasarsız ve temiz bir şekilde mülk sahibine teslim etmesi gerekir. Normal kullanımdan kaynaklanan aşınmalar dışında, herhangi bir zararın onarım maliyeti depozitodan düşülebilir.
• Tüm Kiraların Ödenmiş Olması: Kiracının, depozito iadesini talep edebilmesi için kira sözleşmesi süresince ödenmesi gereken tüm kira bedellerinin tamamen ödenmiş olması gerekir.
• Faturalar ve Diğer Yükümlülüklerin Karşılanmış Olması: Kiracı, su, elektrik, doğalgaz gibi abonelikler ve diğer yükümlülüklerini sonlandırmalı ve bu hizmetlere ait tüm faturaları ödemelidir.
• Sözleşmede Belirtilen Diğer Koşulların Yerine Getirilmesi: Kira sözleşmesinde yer alan diğer tüm şartlar ve koşulların da kiracı tarafından yerine getirilmiş olması gerekir. 

2026 yılına uygun güncel kira sözleşmesi örneğini incelemek ve kira sözleşmesinin nasıl düzenleneceğini öğrenmek istiyorsanız, Kira Sözleşmesi Örneği 2026 – Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır? başlıklı yazımıza göz atabilirsiniz. Bu yazıda, kira sözleşmesinde bulunması gereken temel maddeler, dikkat edilmesi gereken hukuki ayrıntılar ve kiracı-ev sahibi hakları detaylı şekilde ele alınmaktadır.

Depozito Türleri Nelerdir?

Depozito, kira sözleşmelerinde sıkça rastlanan bir uygulama olmakla birlikte, elektrik, su gibi hizmetler için de talep edilebilir. Bu tür depozitolar, hizmet kullanımı sırasında meydana gelebilecek hasarlar için bir güvence olarak işlev görür. 

Depozito türlerine ve detaylarına birlikte göz atalım:

Kira Depozito İadesi Nedir

Kira depozito iadesi, kiracının kiralık mülkü sözleşme koşullarına uygun şekilde ve hasarsız olarak bırakması durumunda, kiralama sürecinin başında ödediği güvence bedelinin geri ödenmesidir. İade süreci, mülkün durumunun kontrol edilmesi ve herhangi bir hasarın tespitiyle başlar. Hasarsız bir teslimat durumunda, depozito genellikle sözleşmede belirtilen süre içinde iade edilir.

Kira Depozitosu Değer Kaybı Ne Kadar?

Kira depozitosundan değer kaybı kesintisi, mülkteki normal kullanımın ötesinde meydana gelen hasarlar için yapılır. Kesinti miktarı, hasarın ciddiyetine ve onarım veya değişim maliyetlerine bağlı olarak değişkenlik gösterir. 

Elektrik Depozitosu Nedir?

Elektrik depozitosu, elektrik aboneliği başlatılırken tüketiciden alınan bir güvence bedelidir. Bu depozito, abonenin olası borçlarını veya abonelik süresince oluşabilecek zararları karşılamak amacıyla alınır. Depozito miktarı, abonenin abonelik tipine ve tüketim kapasitesine göre değişebilir.

Elektrik Depozito Bedeli Ne Kadar?

Elektrik depozito (güvence) bedeli, abonenin tüketim türüne ve kullanım sınıfına göre belirlenmektedir. 2026 yılında Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK) tarafından yapılan düzenleme kapsamında, sanayi aboneleri için elektrik güvence bedeli 746 TL olarak belirlenirken, mesken abonelerinde ise güvence bedeli kilovat başına 263 TL olarak uygulanmaktadır. Bu bedeller, yeni abonelik tesis edilirken veya abonelik türü değiştirildiğinde elektrik dağıtım şirketleri tarafından talep edilmektedir.

Su Depozitosu Nedir?

2026 yılı itibarıyla su depozito (güvence) bedeli için ülke genelinde tek ve sabit bir tutar bulunmamaktadır. Bu bedel; bağlı olunan belediye/su idaresi, abonelik türü (mesken, işyeri, sanayi), kullanım çapı ve sayaç özelliklerine göre değişiklik göstermektedir.

Bu kapsamda mesken aboneliklerinde depozito tutarı genellikle birkaç yüz TL ile birkaç bin TL arasında belirlenmektedir. İşyeri ve sanayi aboneliklerinde ise güvence bedeli, tüketim ve sayaç çapına bağlı olarak daha yüksek uygulanabilmektedir.

Su Depozito Bedeli Ne Kadar?

Su depozito bedeli, ilgili belediye veya su idaresinin belirlediği tarifelere göre değişiklik gösterir. Genellikle, abonenin su tüketim miktarı ve abonelik tipine göre bir miktar olarak belirlenir ve abonelik sırasında bir kereliğine alınır. 2026 yılında su aboneliği için bireylerden istenen depozito bedeli üzerinden vatandaşın iade ettiği her bir şişe ya da kutu için 25 kuruş depozito iadesi yapılır.

KYK Depozito İade Nedir? 

KYK depozito iadesi, KYK yurtlarında kalan öğrencilere, yurtta herhangi bir hasar vermeden kaldıkları süre sonunda alınan güvence bedelinin geri ödenmesi işlemidir. Bu süreç, yurt yönetimi tarafından yapılan hasar kontrolünün ardından, hasar tespit edilmediği takdirde başlar ve öğrencilere depozito bedelleri iade edilir.

KYK Depozito Ne Kadar?

2026 yılı için depozito ücretleri henüz açıklanmamıştır. 2025-2026 dönemi için KYK yurtlarında belirlenen depozito ücretleri, yurt tipine göre değişiklik göstermektedir. Örneğin 2025 yılında en temel olan 1. tip yurtlardaki depozito ücreti 855 TL iken, en yüksek standartlara sahip 6. tip yurtlar için bu ücret 1365 TL’dir. Her bir yurt tipinin sunduğu imkân ve konfor seviyesine göre depozito miktarlarında farklılıklar bulunmaktadır. Buna göre 2025 yılında yurt tipine göre temin edilen depozito ücretleri aşağıdaki gibidir;

Sık Sorulan Sorular

Depozito Geri Alınır Mı?

Evet, depozito genellikle kiracının kira sözleşmesi süresince taşınmazda herhangi bir hasar vermemesi şartıyla kira süresinin sonunda iade edilir. Kiracı, evi ilk aldığı durumda bırakırsa, depozito tamamen veya kısmen geri alınabilir. 

Kiracı Erken Çıkarsa Depozito Alabilir Mi?

Kiracının erken çıkışı, kira sözleşmesinde yer alan şartlara bağlıdır. Sözleşmede erken çıkış durumunda depozitonun iade edileceğine dair bir madde varsa, kiracı depozitoyu geri alabilir. Ancak, ev sahibi genellikle bu durumda depozitoyu hasar tazminatı veya kalan kira dönemi için teminat olarak tutabilir.

Depozito Geri Alınırken Nasıl Hesaplanır?

Depozitonun geri ödenmesi, kiralanan yerin durumu ve kira sözleşmesinde belirtilen koşullara göre hesaplanır. Kiracıdan alınan depozito, evin teslim alındığı andaki durum ile kira süresi sonundaki durum karşılaştırılarak değerlendirilir. Hasarlar veya eksiklikler varsa, bunların maliyeti depozitodan düşülür.

Kira Depozito İadesi Güncel Kira İle Mi Olur?

Kira depozito iadesi, genellikle depozitonun ödenmesi sırasında belirlenen miktar üzerinden yapılır. Güncel kira bedeli, depozito iadesinin hesaplanmasında doğrudan bir etken değildir. Ancak, bazı durumlarda, sözleşme koşulları güncel piyasa değerlerine bağlı değişiklikler öngörebilir.

Depozito Hangi Durumlarda Geri Verilmez?

Depozito, kiracının kiralık mülkü hasar vermesi, kira sözleşmesini ihlal etmesi veya kira borçlarını ödememesi gibi durumlarda kısmen veya tamamen geri verilmeyebilir. Ayrıca, mülkteki hasarların onarım maliyeti depozito miktarını aşarsa, depozito geri ödenmeyebilir.

Depozito İade Edilmezse Ne Yapılır?

Depozito iade edilmediğinde, kiracı öncelikle ev sahibiyle iletişime geçmeli ve iadenin gecikme nedenini öğrenmelidir. Anlaşmazlık durumunda, taraflar konuyu arabuluculuk, tüketici hakem heyeti veya mahkeme yoluyla çözebilirler. 

Verilen Depozito ve Teminatlar Nasıl Geri Alınır?

Verilen depozito ve teminatların geri alınması için, kiracının kiralanan mülkü sözleşme koşullarına uygun şekilde ve hasarsız olarak teslim etmesi gerekir. Kiralama süresi sonunda, taraflar mülkün durumunu inceler ve herhangi bir anlaşmazlık olmaması durumunda depozito, belirlenen süre içinde kiracıya iade edilir.

Ev Sahibi Depozitoyu Ne Zaman Geri Ödemelidir?

Ev sahibi, depozitoyu kira sözleşmesinde belirtilen süre ve koşullar çerçevesinde geri ödemelidir. Genellikle, kira süresinin sona ermesi ve mülkün hasarsız olarak teslim edilmesinin ardından bir ay içinde depozito iade edilmelidir.